购买安置房的风险有:
1、没有产权的安置房,无法办理产权证;
2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁;
3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债务纠纷的问题,导致房屋被债权人申请法院查封的情形;
4、由于房屋交易时间比较长,房价变动的可能性比较大;
5、因开发商在安置房开发建设过程中,可能对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,就会导致购买后入住之后,可能面临很多的房屋质量问题;
6、可能因为政策原因,导致房屋无法上市交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。