北京安嘉律师事务所摘要：继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。那么，继承房产要符合什么条件呢？相关法律规定，被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。但是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。接下来我们就一起来看一下继承房产的条件有哪些的相关内容。

　　一、继承房产要符合什么条件

　　1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

　　二、继承房产的条件有哪些

　　1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

　　这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。