关于婚姻的思想一直在变化，在改革开放前，大家对于婚姻的思想很保守。改革开放之后，大家的思想不断解放，也不再认为离婚、二婚是件很丢脸、羞耻的事情。那么二婚前买的房子是属于个人财产吗？接下来就由安嘉所专业的婚姻家事律师团队来为大家带来相关的法律问题解答分析，希望对大家有所帮助。

一、二婚婚前的财产是个人财产吗？

　　我国民法典并未对再婚婚前财产做专门规定，再婚婚前财产的确定和初婚婚前财产的确定原则是一样的。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(一)》规定：民法典规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：

　　1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

　　3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

二、二婚婚前房产是否属于夫妻共同财产？

　　这种情况的婚前财产，不属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬；

　　(二)生产、经营、投资的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚前买房应该注意什么？

　　1、婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

　　2、婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　3、买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　4、也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

　　以上就是二婚前买的房子是属于个人财产吗的相关知识，二次婚姻的婚前财产是属于谁的，其实法律并未对其有特殊的规定，一般是与初婚婚前财产的确定原则是差不多的，如果您不幸遇到棘手的法律问题，欢迎到安嘉律师事务所进行法律咨询。